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獨家 | 小港-悅讀草悟道平車2+1房 | 房產騎士小林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1359 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：28.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱讀草悟道
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：13.7 坪
- 其他面積：8.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於小港中安路的「閱讀草悟道」物件，整體而言值得考慮購買，特別是適合重視生活品質與通勤便利的家庭買家。
主要購買理由如下：
- 生活機能與環境兼備：擁有難得的河濱公園綠地視野，同時兼具捷運站與商圈的便利性，在高雄市區屬於稀缺的生活型態組合。
- 社區硬體優勢：低密度社區設計搭配完善的公設（泳池、健身房），居住舒適度高且不易受鄰居干擾，符合長期自住的價值。
- 價格合理：總價一千二百多萬含車位，在該區域屬於具有競爭力的價格，單坪成本相對親民。
建議考量點： 若您是純投資客，需評估同區大量新案帶來的轉手競爭壓力；若您重視樓層採光，4 樓可能非首選，但考慮到整體居住體驗與公設豐富度，此物件對於自住家庭來說是一個均衡且高 CP 值的選擇。建議實地看房確認窗外視野與噪音影響後再做決定。
問與答
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